Kaufpreis 492.000 €
76646 Bruchsal
Zimmer 10
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 492.000 €
Zimmer: 10
Größe: 230 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Exklusiv Verkauf über Myra-Immobilen**Der vollunterkellerte 3- Familienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch seine gelungene Raumaufteilung aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 230 m² auf 3 Ebenen, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen.Zwei Garagen, die überdachte Terrasse und das Gartengrundstück runden das Angebot ab.Gemäß § 34 BauGB kann nach erforderlichen Genehmigungen das Gartengrundstück bebaut werden. Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten. Aufteilung der Immobilie:Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Tankraum für 9000 Liter Heizöl und ein Heizraum die Nutzfläche beträgt ca. 89 m²Erdgeschoss: 4 Zimmerwohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Terrasse ,Küche inkl. neuwertige EBK , Innenliegendes Bad und Diele. Gesamtwohnfläche ca. 85 m² Obergeschoss: 4 Zimmerwohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Küche inkl. EBK, Innenliegendes Bad und Diele. Gesamtwohnfläche ca. 85 m² Dachgeschoss: 3 Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad und die Diele. Gesamtwohnfläche ca. 58 m² Das Dachgeschoss wurde inkl. der Isolierung des Daches entkernt und steht zur Renovierung und Sanierung bereit.Das Dreifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit durch umfassende Sanierung modernen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz zu erreichen.Der Käufer ist verpflichtet, bei der Sanierung des Hauses erneuerbare Energien zu integrieren.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden und Erinnerungen für die Ewigkeit geschaffen werden. Nehmen Sie Ihre Zukunft selbst in die Hand und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
