Kaufpreis 169.900 €
37520 Osterode am Harz
Zimmer 8
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 169.900 €
Zimmer: 8
Größe: 330 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein attraktives Reihenmittelhaus in guter Lage der Freiheit, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das in den 30er Jahren erbaute und in den 90er Jahren um einen Anbau erweiterte Objekt ist aktuell leer stehend. Insgesamt gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So besteht die Möglichkeit drei Wohneinheiten zu schaffen, aber auch eine Selbstnutzung oder Mehrgenerationen-Wohnen ist möglich. Es steht eine Gesamtfläche von ca. 420 m² zur Verfügung.Die Grundstücksgröße beträgt 342 m².An die hofseitige Fassade grenzt ein Nebengebäude mit Lagerfläche sowie der Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung, es gibt drei Tanks, die insgesamt ca. 4.500 l Fassungsvermögen haben. Der Brenner ist aus ca. 2001. Im oberen Bereich des Grundstücks befindet sich eine Garage. Wir möchten darauf hinweisen, dass der Standard der Immobilie nicht mehr den heutigen Ansprüchen gerecht wird, und Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf besteht. Des Weiteren möchten darauf hinweisen, dass sich die Immobilie im Sanierungsgebiet Johannisvorstadt-Freiheit befindet. Denkmalschutz besteht nicht.Durch die hervorragende Lage und die fussläufige Nähe zur Osteroder Innenstadt ergibt sich sehr viel Potential für dieses spannende Objekt.Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.Es besteht die Möglichkeit, auch das Nachbarhaus mit ca. 327 m² Wohnfläche käuflich zu erwerben, so dass sich vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie denken über eine Finanzierung nach - dann ist von Poll-Finance der richtige Partner für Sie.
