Kaufpreis 398.000 €
24613 Aukrug
Zimmer 6
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 6
Größe: 182 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich auf einem Resthof im malerischen Aukrug, eingebettet im Naturpark Aukrug. Wohnen, wo andere Urlaub machen - ein idyllisches Umfeld mit direktem Zugang zur Natur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Aukrug bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Städte wie Neumünster, Kiel und Hamburg.Zum Verkauf stehen zwei aktuell zusammengelegte Eigentumswohnungen, die sich in einem ehemaligen Resthof befinden. Der Hof wurde 1988 in ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Eigentumsanteilen umgebaut. Das Wohnkonzept basiert auf dem gemeinschaftlichen Leben unter einem Dach, jedoch wurde 1996 eine vertragliche Unterteilung in eigenständige Wohnungen vorgenommen.Die zum Verkauf stehenden Wohnungen bilden zusammen einen Eigentumsanteil von 25 %. Dazu gehören Sondereigentum wie Garagen und Abstellräume in den Stallungen sowie ein Miteigentumsanteil am großzügigen Baugrundstück (3.317 m²) und am angrenzenden Grünland (21.726 m²), das derzeit als Pferdekoppel genutzt wird.Ein Highlight dieser Immobilie ist die Ausbaumöglichkeit der Wohnung 6, sodass zwei eigenständige Wohneinheiten entstehen können. Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer und eine Küche sind bereits vorhanden, ebenso eine separate Wohnungseingangstür. Eine Teilung könnte zwei Wohnungen mit ca. 108 m² und ca. 74 m² Wohnfläche ergeben. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 550 €, inklusive aller Nebenkosten, Gebäudeversicherung und Rücklagen für Reparaturen und z.B. die Erneuerung der Heizung.Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnkonzept in einer naturnahen Umgebung, ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
