Kaufpreis 695.000 €
24598 Boostedt
Zimmer 6
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 6
Größe: 199 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eye-Catcher: Die luxuriöse Villa in Boostedt empfängt Sie einladend, herrlich eingewachsen und eingefriedet am hübsch bepflasterten Eingangsbereich mit Garage und großzügigem Entrée. Ein herzliches Willkommen und Liebe auf den ersten Blick! Der Eingangsbereich ist durch die offene Gestaltung bis unter den Giebel luftig sowie hell und bietet Platz für Garderobe und Schränke. Die Wohnebene umfasst ein Home-Office sowie die hochwertige Küche mit Kücheninsel, einen Essbereich mit Blick in den Garten sowie das ca. 50 m² große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Panoramafenstern zur Gartenseite mit Südausrichtung und Terrassentüren. Der charmant angelegte, etwas niedriger gelegene Bereich für einen großen Esstisch und Platz für viele Gäste, beherbergt zusätzlich einen charmanten, klassisch großen Kamin für das richtige Ambiente zu jeder Jahreszeit.Eine imposante Holztreppe führt in die Schlafräume. Das Master Bedroom mit ca. 35 m², eigenem Balkon und Möglichkeiten für Ankleide oder eventuell zukünftig angelegtem En-Suite-Badezimmer, versprüht Ruhe und Gelassenheit. Der angenehme Lichteinfall und die herrliche Bepflanzung an und um das Haus schenkt Ihnen ausreichend Privatsphäre. Zwischen Schlaf- und Kinderzimmer befindet sich ein Wannenbad mit Regendusche, WC und Bidet. Fenster, Licht, kleine Empore zur Wanne und Doppelwaschbecken lässt Ihr Herz mit Sicherheit höher schlagen. Eine kleine Wellness-Oase für den besten Start in den Tag. Ein großes sowie ein etwas kleineres Kinderzimmer runden die Schlafebene ab. On Top: Der Spitzboden, abgehend vom kleineren Kinderzimmer, ist Spielwiese, Studierlounge, Bettenlager für Pyjamaparties oder Chill-Out-Kids-Only-Zone! Ein absolutes, kleines großes Highlight! Ausgebaut und mit Tageslicht.Im Untergeschoss wird nicht nur gelagert sondern auch gelebt. Mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,30 Meter wird Platz für Erholung und Gäste umsetzbar: Eine Sauna und Gästebereich sowie ein Weinkeller lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden sowie Familie ein und bietet alles für die immer wichtiger werdende Work-Life-Balance. Ein hübsch angelegter und effizient beheizter Pool rundet das Luxuspaket ab: 10 x 5 Meter groß, umzäunt und mit hochwertigen, robusten Granitplatten ausgestattet, ist dieser Pool keine Last sondern ein absolutes Highlight im Garten. Über ein smartes Solarsystem auf dem Flachdach der Garage wird er beheizt und ist nach den ersten, warmen Sonnentagen im Frühjahr bereits the place to be! Das Einfamilienhaus wird auf ca. 1.192 m² angeboten. Das zusätzliche, eigenständige Baugrundstück auf eigenem Flurstück mit ca. 645 m² kann für 195.000 € on top erworben werden.Variante I: 1.192 m² I 695.000 € Variante II : 1.837 m² I 695.000 € + 195.000 € (voll erschlossenes Baugrundstück mit eigener Flurstücksnummer und Zufahrt von der Straße)Diese Villa in Boostedt lädt zum Träumen ein - Leben Sie diesen Traum!Hinweis: Gemeinschaftsgeschäft mit Gross & Ehrlich Immobilien GbR
