Kaufpreis 290.000 €
12435 Berlin
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Nebenkosten: 120 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+ Wohnung kann für Eigenbedarf gekündigt werden+ Mieterhöhung aktuell möglich um 13,5 %+ somit geeignet für Selbstnutzer oder Kapitalanleger+ Wohnung liegt im Hinterhaus (sehr ruhig)+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 34 Einheiten+ Badezimmer mit Fenster & Dusche+ vermietet seit 2007 (Miete zahlt das Amt direkt)+ Lichtdurchflutete Räume mit großen Dielen+ hohe Altbau-Decken+ Hervorragende Infrastruktur in der Lage+ Top-Lage im Trendbezirk mit Restaurants & Bars+ zur Wohnung gehört ein Keller_____________________+ Monatliches Wohngeld: 235,04 €+ Instandhaltungsrücklage: ca. 90.000 €+ Jährlicher-Kaltmiete: 4.224,96 €Das Haus ist grundsätzlich sehr gepflegt und in der Nahen Zukunft soll vielleicht die Fassade neu gestrichen werden.Ansonsten wohnen einige Mieter so wie Eigentümer in dem Objekt.
