Kaufpreis 285.000 €
22145 Hamburg
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1970 in massiver Bauweise mit Rotklinker erbaut und wird laufend instandgehalten. Die gesamte Wohnanlage (WEG) besteht aus 40 Wohneinheiten und ist auf einem Hauseingang verteilt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller mit Licht und Fenster. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie zwei Trockenräume im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Bei Bedarf kann über die Hausverwaltung ein Stellplatz angemietet werden.Die doppelt isolierverglasten Fenster sind aus dem Jahr 2000 und bestehen aus weißen Kunststoffelementen. Die komplette Fensterfront des Wohnzimmer ist aus dem Jahr 2018 und dreifachverglast. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung in der Küche sowie im Duschbad erfolgt dezentral. Der Brenner sowie die Hauptpumpen der Heizung wurden im Jahr 2020 erneuert.Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Wohnung kann nach Absprache mit den Eigentümern zum 01.09.2024 bezugsfrei übergeben werden.Fazit: Eine tolle Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung mit Wertsteigerungspotenzial in Top Lage.
