Kaufpreis 219.000 €
49152 Bad Essen
Zimmer 9
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 9
Größe: 253 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vorbemerkung: Auf dem rückwärtigen Grundstück wäre noch Platz für ein schmales Haus (5 m Breite) oder ein Tiny House!Grundstückswert 100.000 €. Kaufpreis nur für das Haus 119.000 €. Allein ein Rohbau in der Größe würde über 200.000 € kosten.Dieses Objekt bietet sich für Immobilienprofis und/oder Handwerker an. Das Haus hat insgesamt 3 Wohnungen. Im Erdgeschoß ist eine 3 Zimmer Wohnung mit knapp 84 qm, die noch ausgebaut werden muss. Status ist Rohbau mit Estrich und Putz. Eine weitere Wohnung geht über 2 Ebenen und umfasst 3,5 Zimmer. Die Wohnung hat insgesamt 98 qm, davon 53 qm im EG und 45 im OG.Die Dachgeschoßwohnung hat 2 Zimmer und 69 qm. Zwei Wohnungen sind aktuell noch vermietet, werden aber bald frei gestellt, sodass man das Objekt dann in Ruhe entwickeln kann. Nach Mietpreisspeigel kann man eine Miete von ca. 23.000 € erzielen. Das Objekt bietet sich aber auch ideal für Monteurswohnungen an. Die kalkulierte Miete würde hier ca. 58.000 € betragen (16 Betten * 20 Euro * 180 Tage).Das Baujahr ist 1950 erbaut worden, 1970 umgebaut und 1977 erweitert worden. Weitere technische Daten können dem Eckdatenblatt entnommen werden.
