Kaufpreis 535.000 €
26203 Wardenburg
Zimmer 6
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 6
Größe: 146 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern im Baugebiet Tungeler Kamp in Wardenburg/Tungeln zu verkaufen!Es handelt sich hier um die rechte Hälfte eines Doppelhauses, welches auf dem Grundstück Nr. 9 erstellt wird. Die Fertigstellung ist zum Sommer 2025 geplant.Die Farbgestaltung von Klinkern und Dach kann vom Modell-Bild abweichen. Sobald hier die endgültige Entscheidung getroffen ist, pflegen wir die Informationen/Fotos dazu nach.Beim Grundriss können auf Wunsch im gewissen Rahmen noch Änderungen umgesetzt werden.Bei diesem Doppelhaus erwartet Sie ein besonders attraktiver Schnitt! Das Erdgeschoss verfügt über einen besonders großzügigen Küchen- und Wohnzimmerbereich (ca. 45,6 m²), einen HWR (ca. 6,5 m²), einen Eingangsbereich mit ca. 10,9 m², ein Gäste WC (ca. 2,8 m²) und ein Büro/Gästezimmer (ca. 9,5 m²).Ein moderner, offener Treppenbereich führ Sie in das Dachgeschoss, welches 3 Schlafzimmer (ca. 11,3 m², 12,6 m² und 12,6 m²), eine Ankleide (ca. 7,6 m²), einen zweiten HWR (ca. 6,5 m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppel-Waschtisch (ca. 9,5 m") bietet. Im Flur (ca. 11,3 m²) ist zusätzlicher Bereich für einen Homeoffice-Platz eingeplant.Insgesamt verfügt diese Doppelhaushälfte über eine Wohnfläche von ca. 146 m².Bodenbeläge sind in Küche, HWR und den Bädern inklusive. Gerne senden wir Ihnen eine Baubeschreibung mit allen Einzelheiten.Malerarbeiten und Bodenbelege in den Wohnräumen sind nicht im Preis enthalten. Preise hierfür können gerne angefragt werden.Energetische Hinweise: - KFW 40 Standard (Förderungen möglich!)- Fußbodenheizung - 3-fach-Isolierverglasung- Außenjalousien (elektrisch)- Lüftungsanlage- Blower-Door-Test mit ZertifikatDie Wärmezufuhr wird über ein zentrales Wärmezentrum, welches im Wohngebiet errichtet wurde, erfolgen. Diese zentrale Versorgungsstelle wird mit Luft-Wasser-Wärmepumpen betrieben. Ein vorläufiger Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor und kann eingesehen werden.Der Grundstücksanteil für diese Haushälfte beträgt 367 m². Pflasterarbeiten und ein Carport sind nicht im Preis enthalten, können aber gegen Aufpreis direkt mit erstellt werden.Anmerkung: Nur zur EigennutzungBauträger: Teutoburger-Immobilien GmbHVermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG Büro WardenburgAnsprechpartner Katja Suhr Tel. 04407-716 817, [email protected] für den Käufer!Mit dem Erwerb dieser Immobilie stehen Ihnen Fördermittel der KfW zur Verfügung. Gerne erstellt Ihnen unser Finanzierungspartner ein unverbindliches Angebot!Im Neubaugebiet Tungeler Kamp stehen zudem noch weitere Grundstücke mit Doppelhaus- sowie Einfamilienhausbebauung zur Verfügung (auch Bungalow möglich). Hier kann noch auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen Einfluss genommen werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
