Kaufpreis 139.500 €
26452 Sande
Zimmer 6
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 139.500 €
Zimmer: 6
Größe: 142 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Omas und Opas gepflegte Ruheoase zu verkaufen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 26452 Sande, nur 1,0 Kilometer entfernt vom Nordwest-Krankenhaus Sanderbusch! Dieses charmante, frei stehende Einfamilienhaus im Bungalow-Stil bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 143 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 651 m². Errichtet ca. im Jahr 1961, besticht das Haus durch eine Außenfassade aus hartgebranntem Klinker mit überwiegend Flachdacheindeckung bzw. teilweise sehr flach geneigtem Dach über dem Haupthaus.Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Die Raumaufteilung gliedert sich in einen Flur, ein Durchgangszimmer mit Kaminanschluss, ein Kinderzimmer, einen Lagerraum, der ehemals als Öltanklager diente, zwei ehem. (Firmen-) Aufenthaltsräume, sowie ein Wohn- und Esszimmer und ein Elternschlafzimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die erste Terrasse, eine zweite Terrasse ist von dort aus weiter über den Garten zugänglich.Ein Highlight dieses Hauses ist die ruhige, versteckte Lage in einem alten Wohngebiet von Sande. Das Grundstück ist nicht von der Straße oder Einfahrt aus einsehbar und bietet somit eine ungestörte Ruheoase. Ein gepflegter, aber alter Zustand und die Notwendigkeit einer (energetischen) Sanierung eröffnen Gestaltungsspielraum für Ihre ganz persönlichen und individuellen Wünsche und Vorstellungen.Dazu haben wir für Sie schon einen Sanierungsfahrplan erstellt, den Sie an Ihren Energie-Effizienz-Experten (ehem. Energieberater) weiterleiten können.Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage, die als kleine Tischlerei diente und mit überdachten und verglasten Eingang zum Bungalow im vorderen Bereich, sowie einem Lagerunterstand im Garten, der sich ideal zur Lagerung von Holz eignet.Wenn Sie eine idyllische Rückzugsmöglichkeit suchen, dennoch zentral mit allen Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt wohnen wollen und bereit sind, Ihre persönliche Note in eine sanierungsbedürftige Immobilie einzubringen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.Handwerker in die Hände gespuckt und lossaniert!Finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Natur in einem historisch gewachsenen Wohngebiet, welches nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden ist. Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten und/oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vorab können wir Ihnen eine virtuelle 360 Grad Besichtigungstour zur Verfügung stellen.Wir freuen uns auf ihre Anfrage per Mail.
