Kaufpreis 645.000 €
97688 Bad Kissingen
Zimmer 7
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 7
Größe: 350 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2015 vollständig renovierte Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, direkt am Waldrand im Stadtteil Garitz von Bad Kissingen. Die Immobilie ist mit zukunftsorientierten Energieträgern ausgestattet, darunter Solarthermie mit Heizungsunterstützung, eine Photovoltaikanlage sowie ein Holzofen mit Wassertasche, was eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sicherstellt.Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der durch eine stilvolle Treppe mit Galerie besticht. Ein großes Treppenhausfenster lässt viel Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet, mit einem Induktionsfeld und einem zusätzlichen Gaskochfeld, das Kochliebhabern alle Möglichkeiten bietet.Das Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der mit einem neuen Marmorboden, einem gemütlichen Holzkamin und großen Fensterfronten, die einen herrlichen Blick in die Natur ermöglichen, überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein kleiner Abstellraum ergänzen die Annehmlichkeiten des Erdgeschosses.Im Obergeschoss finden Sie ein stilvoll gestaltetes Bad mit einer Badewanne, eingefasst in Natursteinklinker, das für Wohlfühlmomente sorgt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Büro mit Zugang zu einem großen Balkon bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Von hier aus können Sie einen beeindruckenden Ausblick über Bad Kissingen genießen. Ein Spielzimmer, das als Durchgangszimmer genutzt wird, rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.Der komplett ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Möglichkeiten mit mehreren Schlaf-, Abstell- und Spielbereichen, die vielfältig genutzt werden können.Im Kellergeschoss stehen Ihnen großzügige Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, ergänzt durch einen Waschraum mit praktischer Außentreppe. Zudem verfügt das Haus über eine Garage, die direkt vom Keller aus zugänglich ist.Dieses Wohnhaus kombiniert modernes Design und durchdachte Raumaufteilung mit nachhaltigen Energielösungen. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause inmitten der Natur, mit allen Annehmlichkeiten, die Bad Kissingen zu bieten hat.