Kaufpreis 699.000 €
22303 Hamburg
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohntraum in bester Lage mit individuellem Grundriss und Balkon! Die äußerst gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich in einem um das Jahr 1900 fertiggestellten Haus und befindet sich in bester Lage zwischen Mühlenkamp und Goldbekmarkt. Die charmante Wohnung im viertem Obergeschoss verfügt über ein einladendes Entree, drei Zimmer, darunter ein derzeit durch Flügeltüren miteinander verbundener Wohn- und Essbereich mit lichten Balkon sowie ein Vollbad. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachboden. Der helle und freundliche Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Er ist dem stilvollen Wohn- und Essbereich vorgelagert. Im Jahr 2023 wurde die Einbauküche aus Echtholz handwerklich maßgefertigt. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch an dem bis zu vier Personen Platz haben und verfügt über alle üblichen Gerätschaften sowie einen Abstellraum. Durch den individuellen Grundriss der Küche ergibt sich ein ganz besonderes Raumgefühl. Zusammen mit dem großen Fenster ein Ort, an dem es sich auch wunderbar mit Freunden aushalten lässt. Das Vollbad ist klassisch weiß gefliest und mit Hamburger Bordüre versehen. Es verfügt über eine große Eckbadewanne mit Duschmöglichkeit. Ein luxuriöses WC/Bidet wurde erst kürzlich eingebaut. Ein schöner Pitchpine-Dielenboden verbindet alle Räumlichkeiten miteinander und unterstreicht die besondere historische Altbauatmosphäre der gesamten Wohnung.Eine Grundsanierung fand bereits im Jahre 2012 statt, bei der Elektrik, Schaltersystem, Heizkörper und Deckenspots erneuert wurden. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung und eine gehobene Ausstattungsqualität. Durch die Modernisierungen in den letzten Jahren erstrahlt die Immobilie in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, oder die ganz kleine Familie, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in bester infrastruktureller Lage sind. Die gut durchdachte Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum. Ein Abstellraum komplettiert dieses entzückende Angebot. Im Wohngeld von 225 € sind die Rücklagen in Höhe von 55€ schon enthalten. Heizung, Strom und Wasser kommen noch separat. Nehmen Sie die Chance einer Besichtigung wahr, bevor es die anderen tun. Sie werden sich hier wohl fühlen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
