Kaufpreis 349.000 €
94436 Simbach
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061825 Wenn Sie von einem Zuhause in Simbach träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1960 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2023 bis Mitte diesen Jahres fand eine umfassende Kernsanierung statt. Die Wohnfläche von rund 140 m² umfasst insgesamt 6 Zimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch größeren Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer. Im Obergeschoss sind außerdem zweite Küchenanschlüsse vorbereitet. So würde sich auch die Nutzung als Mehrgenerationenobjekt anbieten. Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz zum Relaxen ermöglicht Ihnen neben einem geräumigen Balkon auch das ca. 266 m² große Grundstück. Der Garten bietet noch genügend Raum zur freien Entfaltung. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 3 Freistellplätze für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig. Hier wäre auch die Errichtung eines Carports durchaus denkbar.
