Kaufpreis 1.390.000 €
51107 Köln
Zimmer 7
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 1.390.000 €
Zimmer: 7
Größe: 257 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.099 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Köln-Rath. Mit einer Wohnfläche von ca. 257 m² bietet dieses in 1984 erbaute Haus Platz für die ganze Familie.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Eingangshalle. Es verfügt über zwei Zimmer, eine große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einer Garderobe, einem Gäste-WC mit Fenster sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit funktionstüchtigem Kamin. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über Fußbodenheizung.Im Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und einer Küche sowie drei weiteren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Bad. Diese Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familienangehörige oder als potenzielle Einnahmequelle. Der weitläufige Garten und die uneinsehbare Terrasse mit Markise laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten viel Privatsphäre. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum mit einer attraktiven Lage in Köln-Rath und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.Das Haus verfügt über einen außergewöhnlich großen Keller. Die zahlreichen Kellerräume eignen sich hervorragend als Lagerräume für Vorräte, Getränke oder Gartengeräte, Hobbyräume, z.B. für eine Werkstatt oder ein Heimkino, einen Fitnessbereich oder einen Weinkeller.Abgerundet wird das Angebot durch die am Haus angrenzende Doppelgarage. Die Garage bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für zwei Autos, auch Fahrräder und Gartengeräte können hier untergestellt werden.Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und der Liebe zum Detail in dieser Immobilie. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
