Kaufpreis 160.000 €
04317 Leipzig
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Fußbodenheizung- 2015 aufwendig saniert- Direkt am Lene-Voigt-Park- Anfangsbruttomietrendite von ca. 3,6 %____________________________________Das denkmalgeschützte Ensemble des Salomonstifts in Leipzig Reudnitz wurde um die Jahrhundertwende von dem bekannten Architekten Arwed Rossbach in massiver Sichtmauerwerksbauweise mit Holzbalkendecken errichtet. Die 7 Wohnhäuser sind in einer U-förmigen Anlage um einen Innenhof gruppiert. Sie bestehen aus einem Kellergeschoss, 5 Normalgeschossen und einem Dachgeschoss.Die hier angebotene Wohnung befindet sich im "Seeburg-Haus" im Hochparterre, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,50 m² und teilt sich in zwei Zimmer, Flur, Bad und Küche mit angrenzendem Balkon auf. Das Schlafzimmer ist mittels einer Glasschiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt. Direkt am Eingang befindet sich das modern geflieste Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch. In der Küche kann bequem ein Esstisch untergebracht werden. Zudem ist der zum Innenhof ausgerichtete Balkon über die Küche erreichbar. In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt und die Wände sind weiß glatt verputzt.Das Ensemble wurde 2015 aufwendig saniert und erstrahlt in seinem Denkmaltypischen Erscheinungsbild. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Hauptenergieträger ist dabei Gas. ____________________________________Kapitalanleger aufgepasst.Werden Sie Eigentümer einer in 2015 kernsanierten Altbauwohnung ganz im Leipziger Altbaucharme. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 479,75 EUR. Dies entspricht einer monatlichen Anfangsbruttomietrendite von ca. 3,6 %. Das monatliche Hausgeld beträgt gesamt 282,54 EUR. Darin enthalten sind bereits nicht umlegbare Kosten in Höhe von 36,75 EUR sowie die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 19,88 EUR. Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
