Kaufpreis 395.000 €
83301 Traunreut
Zimmer 8
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 8
Größe: 140 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie träumen vom einem Haus in der Stadt in ruhiger Lage? Sie genießen gerne die Freiheiten im eigenen Garten und sind handwerklich begabt? Dann haben Sie nun Ihr Traumhaus gefunden!Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 in ruhiger Wohnlage von Traunreut auf einem ca. 646 m² großem Grundstück fertiggestellt und bezogen.Hier stehen Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen (inkl. teilweise ausgebautem Dachgeschoss) zur Verfügung.Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss erreicht man die überdachte Terrasse und über das Wohnzimmer im 1. Obergeschoss den Balkon die jeweils nach Südwesten ausgerichtet sind. Genießen Sie hier sonnige Stunden mit Blick in den Garten nach einem arbeitsreichen Tag. Die Beheizung des Objektes erfolgt im Erdgeschoss über einen Kachelofen mit zentraler Ölversorgung und im Obergeschoss über einen kleinen holzbefeuerten Kachelofen im Wohnzimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Erdgeschoss über einen holzbefeuerten Boiler und im Obergeschoss über einen Elektroboiler. Der Zustand des Gebäudes entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baujahr. Lediglich das Bad im OG wurde vor einigen Jahren erneuert und teilweise wurden die alten Fenster in den letzten Jahren durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.Im Kaufpreis ist eine große Einzelgarage enthalten.Die Doppelhaushälfte steht leer und kann vom Käufer sofort bezogen werden.Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser interessanten Doppelhaushälfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
