Kaufpreis 499.000 €
21035 Hamburg
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ansprechende und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit direktem Wasserblick und gehobener Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 2017. Das Haus wurde im KfW 70-Standard erbaut und verfügt zudem über einen Fahrstuhl. Die Wohnfläche beträgt ca. 92,60 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein Duschbad, einen Abstellraum, einen Flur sowie einen Eingangsbereich. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer bieten direkten Wasserblick. Hinzu kommt ein sonniger Südwest-Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu betreten ist und ebenfalls einen Blick ins Grüne und den Schleusengraben bietet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss in unserem Exposé.Die Wohnung ist mit einem ca. 8 mm starken Mosaikparkett aus geölter Eiche (Vollholz) ausgestattet. Darunter befindet sich die Fußbodenheizung, welche an das Nahwärmenetz angeschlossen ist. Die Fenster sind dreifach isolierverglast und kunststoffgerahmt. In der hochwertigen Einbauküche sind moderne Markengeräte verbaut, im Induktionskochfeld ist ein Kochfeldabzug intergiert. Für den zusätzlichen Komfort sorgt ein eingebauter Weinkühlschrank.Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Hauseingang ist über einen ansprechend gestalteten Innenhof zu erreichen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ca. 4 m² großen Kellerabstellraum, zusätzliche Kinderwagenstellplätze sowie mehrere abschließbare Fahrradabstellräume in der Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch ist vorhanden und kann optional zusätzlich erworben werden.Für weitere Fragen zu dem Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
