Kaufpreis 395.000 €
90455 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1978 in Massivbauweise erbaut und umfasst vier perfekt geschnittene Zimmer, sodass praktisch jeder m² der insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche optimal genutzt wird. Bei dem vollunterkellerten Objekt handelt es sich um ein schönes Reihenmittelhaus, welches noch zusätzlich Ausbaupotenzial des Dachgeschosses bietet.Es ist wunderbar hell und eine Westterrasse mit schönem Garten lädt zum Verweilen ein.Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine Gästetoilette, die Küche, ein Essbereich neben der Küche und ein Wohnzimmer. Von diesem gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.Besonderes Highlight dieses Reihenmittelhauses: Sie haben direkt vom Garten aus Zugang in Ihre Garage!Das 1. Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem großen Schlafzimmer mit separater Ankleide, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und zwei Kinderzimmern.Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut - hier besteht noch Potenzial für mehr Wohnraum.Die Fenster sind Holzfenster, doppelverglast. Das Dach ist gedämmt. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung (ca. aus dem Jahr 2005) ausgestattet.Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde bereits erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss entspricht noch dem Baujahr.Aufgrund des Baujahres bedarf das Haus einer gewissen Schönheitskur. D. h. mit Unterstützung durch Fachleute oder Eigenleistung können Sie hier für sich und Ihre Familie ein modernes Zuhause schaffen.Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail an [email protected]. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an, wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem kompetenten Finanzierungsberater.
