Kaufpreis 149.000 €
23558 Lübeck
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer Eigentumswohnung umfasst eine großzügige Fläche von 77,60 m² und befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 90 Wohneinheiten auf einem Eigenlandgrundstück. Die Wohnanlage befindet sich in einem guten baulichen Zustand und präsentiert sich von Innen und Außen sehr gepflegt. Diese Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, bei der alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar sind:Das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in süd-westlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne, das schöne Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, 2 gut geschnittene Schlafzimmer (wovon eines ebenfalls einen Zugang auf die Loggia hat), dem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Abstellraum. Die helle Atmosphäre zieht sich durch die gesamte Wohnung. Vor allen Fenstern der Wohnung befinden sich Außenrollläden (teilweise elektrisch oder handbetrieben). Das Wohnzimmer verfügt über einen handbetriebenen Gewebesonnenschutz. Der Fahrstuhl im Haus ist praktisch zur Wohnung gelegen und führt bis in das Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen ein separater Abstellraum sowie - zur gemeinschaftlichen Nutzung - eine Waschküche mit Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag des derzeitig angemieteten Tiefgaragenstellplatzes zu übernehmen. Die Vermietung läuft über die Hausverwaltung.Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung "Haus und Grund" in Lübeck.Das Hausgeld beträgt monatlich € 289,00 bereits inkl. der Instandhaltungsrücklage i.H.v. € 129,24. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet. Altersbedingt sollte sie allerdings grundlegend renoviert werden.
