Kaufpreis 359.000 €
34320 Söhrewald
Zimmer 9
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 9
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier ein attraktives und geräumiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise, welches sich in einer ruhigen Lage in Söhrewald/Wattenbach, auf einem 1400 qm großem Grundstück mit Blick auf Wiesen und Felder befindet.Diese sehr gepflegte Immobilie mit Einliegerwohnung wurde über die Jahre laufend modernisiert und besticht durch die gut durchdachte Architektur und seiner unkonventionellen Raumaufteilung. Großzügig präsentiert sich dieses gut dimensionierte, freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Lage. Mit zehn Zimmern und insgesamt über 200 m2 Wohnfläche bietet es viel Platz und Wohnkomfort für die große Familie oder in Kombination mit einer gewerblichen Tätigkeit. (ein Glasfaseranschluss ist vorhanden)Der große Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus ist ideal für jede Familie und bietet auch ausreichend Auslauf für den Hund. Ideal für Gartenfreunde.Erholung, Ruhe und frische Luft bekommen Sie hier gratis.Im Erdgeschoss (ca. 110 qm), welches durch einen Wintergartenanbau in 1994 erweitert wurde, befinden sich drei Zimmer, eine neuwertige Einbauküche und ein Bad mit bodentiefer Dusche, sowie ein Gäste-WC. Über den großzügigen Wohn/Essbereich mit Wintergarten (ca. 50 m2) gelangt man auf den Balkon mit Blick auf Wiesen und Wälder, der zu einem Kaffee in der Abendsonne einlädt. Über eine Holztreppe und eine kleine Galerie gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet sie ein kleines Duschbad, eine Küche, sowie drei weitere Zimmer mit Balkon.Durch ein separates Treppenhaus gelangen sie in die Maisonette-Wohnung, die sich im Obergeschoss (Wohnzimmer, Küche, Balkon) sowie im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss (drei Zimmer, Duschbad) befindet. Im Kellergeschoss befindet sich, eine Waschküche, die Haustechnik und zwei weitere Kellerräume mit Sauna und ein Zugang zur Doppelgarage. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung.Eine große gepflasterte Stellfläche vor der Doppelgarage runden das Bild dieser rundum stimmigen Immobilie ab. Die Großzügigkeit des Hauses und das sonnige Gartengrundstück verleihen der Immobilie Ihren ganz persönlichen Charme. So bietet es dem Erwerber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist hervorragend geeignet als großes Einfamilienhaus, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder als Mehrgenerationen-Projekt. Das ideale Objekt für Naturliebhaber, Aussteiger und Hundebesitzer, ist aber auch für die junge Familie geeignet.Sollten sie auf der Suche nach Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag und Berufsleben sein, werden sie sich in dieses Objekt verlieben. Überzeugen sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Raumaufteilung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Wintergarten, Balkon, TerrasseOG: 3 Zimmer, Küche, Bad, BalkonEinliegerwohnung im OG + DG: 4 Zimmer, Küche, Duschbad, BalkonKG: Waschküche, Haustechnik, Tanklager, 2 Kellerräume, SaunaDoppelgarage, Gartenhaus
