Warmmiete 1.300 €
74348 Lauffen am Neckar
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Warmmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.020 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2012 erstellte 6-Familien-Haus erfüllt mit seinen 40 cm dicken Außenwänden aus Poroton und beidseitigem Isolierputz, den 3-fach verglasten Fenstern, der Fußbodenheizung und der Gasbrennwert-Heizung mit Solarthermie, alle Voraussetzungen für ein angenehmes und energiesparendes Wohnen. Durch den Hauseingang und aus der Garage kommt man schwellenfrei zum Aufzug. In der 7 m tiefen Einzelgarage und auf dem Stellplatz davor können 2 Fahrzeuge abgestellt werden. Die Mietkosten für die Garage und den Stellplatz sind in der Gesamtmiete nicht enthalten. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Moderne, offene Einbauküche Echtholz-Parkettboden in Eiche komfortable Fußbodenheizung edler Filzputz dreifach verglaste, bodentiefe Fenster teilweise elektrische Rollläden Wohlfühlbad mit bodenebener Dusche und großem Fenster separates Gäste-WC großer Balkon in Süd-Ost Richtung Aufzug, Gegensprechanlage große Abstellflächen in der Wohnung und im Untergeschoss Hausmeisterservice Beste Kommunikationsverbindungen mit Glasfaserleitung bis in die Wohnung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Eine frühere Vermietung ist möglich.
Hunde und Katzen können nicht mit einziehen.
Bitte keine Besichtigungsanfragen ohne eine Mieterselbstauskunft.
Das Formular für die "Mieterselbstauskunft" kann als PDF herunter- geladen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Weststadt von Lauffen. Kindergarten, großer Spielplatz und sämtliche Schularten sind auf kurzem Weg erreichbar. Der City-Bus hält in nächster Nähe. Für den täglichen Bedarf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Lauffen liegt an der Bahnstrecke Heilbronn-Stuttgart. Mit wenigen Schritten ist man in den nahe liegenden Weinbergen und in einem Naturschutzgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter