Kaufpreis 860.000 €
24623 Großenaspe
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 860.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Allgemeines: •Lichtdurchflutetes freistehendes Einfamilienhaus im Wohngebiet, Gewerbe möglich •Massivbauweise verblendet mit Dämmung, Baujahr 2018 •Hauptnutzungsfläche 220 qm •Grundstücksfläche 950 qm •Zwei abgetrennte Wohneinheiten möglich •Ebenerdiges Wohnen, seniorengerecht und für Wohngemeinschaften geeignet •Fußbodenheizung, Gasheizung •Treppenzugang zur Empore •Hochwertiger Ofen von Astroflamm im Wohn- und Esszimmer •Bäder mit exklusiver Möbelausstattung und Armaturen •Gepflegter Garten mit Staudenanpflanzung und Beleuchtung •Gerätehaus und Gartenhaus mit Grillambiente •Automatische Bewässerung Rasenflächen •Zwei Wasserversorgungen am Haus •Kunststofffenster Fenster dreifach Verglasung und Plisses •Elektrische Aussenrolläden •Glasfaseranschluss •….und vieles mehr •Bezugsfrei nach Absprache •Energieausweis in Bearbeitung Die Immobilie, erbaut 2018, liegt in einer Wohnstraße und in fußläufiger Umgebung zur AKN-Anbindung. Das Haus bietet die Möglichkeit, zwei abgeschlossene Wohneinheiten zu realisieren und ist seniorengerecht. Das massiv errichtete Objekt mit einer Hauptnutzungsfläche von ca. 220 qm bietet mit einem exzellent gepflegten Garten und eine Menge Platz für die Freizeitgestaltung. Die zwei großzügigen Sonnenterasse mit Süd-Westausrichtung laden zu erholsamen Stunden ein. Das eingezäunte Grundstück ist ideal für Familien mit Kindern bzw. Hundebesitzer. Zwei Gartenhäuser bieten Abstellfläche für Gartengeräte und Werkzeuge oder die Nutzung als Rückzugsort im Freien. Auf dem Grundstück befinden sich vier PKW Stellplätze davon zwei in einem vorhanden Carport. Für Gäste bietet sich zudem die Möglichkeit, zwei weitere PKW Abstellmöglichkeiten mit gepflasterten Untergrund direkt vor dem Haus zu nutzen. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Innenbereich Erdgeschoß: •Großer Wohn- Essbereich mit offener Küche, Speisekammer sowie direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum, hochwertiger Ofen von Astromflamm (Holz-Befeuerung) •Einbauküche mit hohen Arbeitsflächen und mit exklusiven Miele- Geräten •Extra Wohnzimmer •Schlafzimmer direkter Zugang zum Badezimmer freistehender Badewanne, Dusche, WC und Bidet •3 Zimmer (1 Zimmer mit Auszugstreppe und Zugang zum ausbaufähigen Dachboden) •Flur mit Garderobeneinbauschrank •Gäste-WC mit Dusche und Bidet •Hauswirtschaftsraum (Heizung) •Smart-Phone Innenbeleuchtung Dachgeschoß: •Empore Büro oder Hobbystudio •Zwei geschlossene Seitenabstellflächen Außenbereich •Garten mit Bewässerung Rasenflächen •Terrasse Süd-West Ausrichtung •Gerätehaus und Gartenhaus mit Rückzugsort •4 Stellplätze inkl. Doppelcarport, zzgl. gepflasteter Stellplatz (z.B. Anhänger) Gartengrundstück und 2 Stellplätze vor dem Haus gepfl. Grund •Smartphone Außenbeleuchtung •Überwachungskameras am Haus •Eingezäuntes GrundstückZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Objekt wird auf zu dem genannten Verkaufspreis auf Verhandlungsbasis angeboten.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und die Kontaktaufnahme.
Es sollte eine Finanzierungsoption in Aussicht stehen.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Vielen Dank.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Großenaspe (Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein) ist eine Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern und liegt am Stadtrand zwischen Neumünster und Bad Bramstedt in ländlicher Umgebung und gehört zum Einzugsgebiet Großraum Hamburg. Westlich verläuft die BAB 7 von Hamburg nach Flensburg. Am Ortsrand verläuft die Bahnstrecke Hamburg-Altona–Neumünster (Regionalbahn AKN) und einem Haltepunkt in Großenaspe, damit ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Ort bietet eine betreute Grundschule, ganztägige Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die ärztliche Versorgung ist durch einen Zahnarzt und Allgemeinmediziner gewährleistet. In der Gemeinde werden viele Aktivitäten für die Einwohner angeboten zu denen ein großer Sportverein sowie regelmäßige Veranstaltungen gehören. Weitere Informationen zu dem Ort finden Sie unter www.grossenaspe.de.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Simp - privater Anbieter