Kaufpreis 1.673.000 €
13158 Berlin
Zimmer 10
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 1.673.000 €
Zimmer: 10
Größe: 318 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemäß der Aussage eines Gutachters sprengt dieses Haus jede Dimension in Sachen Bauqualität. 1930 von einem Bauunternehmer zur Selbstnutzung eigens gebaut und 2014 von einem weiteren Bauunternehmer gekauft, vollständig kernsaniert, gedämmt und erweitert, stellt diese Stadtvilla eine Wertschöpfung für Generationen dar. 2017 erfolgte die vollumfängliche Neugestaltung der Außenanlagen, federführend war die Chefin der Königlichen Gartenakademie persönlich. Eine genaue Auflistung der Gewerke und hochqualitativen Baumaßnahmen finden Sie weiter unten. Im Innenbereich bietet das Souterrain mehrere HWR und Arbeitszimmer, einen Ankleideraum mit Garderobe sowie eine Sauna mit Dusche. Hier ist noch genug Fläche vorhanden für Hobby - und Sportraum. Im Stockwerk darüber findet das Leben statt: offener Wohn - und Essbereich mit 15kW-Kamin (mit Pufferspeicher für die Gasheizung), hochwertige Einbauküche mit zwei Inseln und einer Panoramafaltwand zur Gartenterrasse. Sämtliche Holzausbauten im ganzen Haus sind aus Eiche von den polnischen Masuren von Hand getischlert.Im Obergeschoss warten drei geräumige und teilweise klimatisierte Schlafzimmer, gemeinsam mit einem Vollbad und einem Südbalkon. Falls ein Familienmitglied lieber das eigene Reich bevorzugt: Das Dachgeschoss, ebenfalls klimatisiert, beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Duschbad, zudem eine große Dachterrasse mit Südausrichtung, die auch zu einem Zimmer erweitert werden kann. Insgesamt lässt sich das Familienleben im Haus auf 10.5 Zimmern verteilen. Besser noch: Im Garten, der nicht einsehbar von außen und gut ausgestattet ist mit einem englischen Gewächshaus, kunstvoll angelegten Beeten, automatischer Bewässerung und einer Remise. Selbst Nachts ergötzt man sich am Anblick des Gartens Dank eines individuellen Beleuchtungskonzepts. Dieses Haus ist nicht nur in dieser Gegend weit Abseits vom Standard und bietet ein besonderes Zuhause. Die herausragende Substanzqualität gewährleistet stressfreies Wohnen bis weit über den Lebensabend hinaus.
