Kaufpreis 2.200.000 €
97318 Kitzingen
Zimmer 11
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 2.200.000 €
Zimmer: 11
Größe: 450 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Kitzingen. Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Villa mit Gästehaus auf einem rund 1.850qm parkähnlichem Grundstück. Eine hochwertige Ausstattung mit hochwertigen Materialien und Sonderanfertigungen lassen keine Wünsche offen. Das Anwesen wurde 2009/2010 erbaut und in den Jahren danach nochmal nach den Wünschen der Bauherren umgebaut. So wurden die Garagen erweitert, ein Heimkino eingebaut und beide Häuser mit einem Verbindungstunnel verbunden. Der Gartenbereich mit dem großen Pavillion erhielt eine Aussenküche, die auf ihre Einweihung wartet. Der Gartenbereich ist aufwendig mit Büschen und Bäumen bepflanzt, kompett eingezäunt und größtenteils nicht einsehbar.Das Haupthaus hat neben dem repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Terrasse, Windfang, Küche, Gäste-WC ein weiteres Zimmer im EG. Das eigene Heimkino ist über ein separates Treppenhaus zugänglich. Von hier aus geht es in das Untergeschoss und zum Verbindungstunnel zum Gästehaus. Das Obergeschoss erreicht man über die geschmackvolle innenliegende Treppenanlage. Es verfügt über ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en suite. Für den Nachwuchs stehen drei Kinderzimmer und zwei weitere gut ausgestattete Bäder zur Verfügung. Die Kinderzimmer haben ebenfalls einen begehbaren Kleiderschrank. In der Wellness-Oase Im Untergeschoss mit Sauna, Dampfgrotte, Tauchzuber und Entspannungsraum läßt sich prima entspannen. Eine extra Duschbad, eine zusätzliches WC, ein Kleiderzimmer und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren die 150m² Fläche im Untergeschoss. Das Gästehaus, hier befinden sich drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei davon mit Bad en suite, und im Obergschoss ein Wohnzimmer und ein Duschbad. Das Highlight ist jedoch die große Wohnküche im Untergeschoss mit Ausgang zum Gartenbereich und der Outdoor-Küche. Der ideale Platz zum Feiern, bei schlechtem Wetter geschützt im Pavillion, an dem die einzelnen Elemente mit elektrischen Rollos geschlossen werden können. Das Garagenhaus, von der Staßenseite Zufahrt über eine elektrisches Rolltor mit Platz für zwei PKW's und mehr. In der Verbindung zum Gästehaus befindet sich eine weitere Doppelgarage mit separatem Tor. Unter dem Haus gibt es, vom Garten aus erreichbar, einen ca. 35m² großen Lagerraum mit WC für Gartenmöbel, Spielzeug, Werkzeug, Deko usw. usw.Aus Diskretionsgründen werden nur wenige Bilder veröffentlicht. Anfragen bitte mit entsprechendem Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweis. Gerne stellen wir Ihnen dann weitere Informationen zur Verfügung. Vielen Dank.
