Warmmiete 4.300 €
80999 München
Zimmer 5
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Warmmiete: 4.300 €
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 3.900 €
Zimmer: 5
Größe: 183 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab 1. Dezember 2024 können Sie diese sorgfältig geplante 5 Zimmer Penthouse Wohnung mit exklusiver Dachterrasse sowie Hobbykeller beziehen. Die Wohnung ist zeitlos elegant gehalten mit bodentiefen Fenstern mit dunklen Rahmen, großformatigen Fliesen und edlem Eichen-Parkett. Das Hauptschlafzimmer besitzt eine eigene Ankleide, die Einbauküche ist in einer modernen matt-schwarzen Optik mit Marken-Geräten der Firma Bosch. Highlight ist die Dachterrasse mit privaten Pool und wundervollen Ausblick. Zusätzlich befindet sich im Keller ein eigener Hobbykeller mit separatem Zimmer und Duschbad. Im Keller selbst befindet sich zudem ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Bei Bedarf kann auch ein bzw. zwei Stellplätze angemietet werden. Die reine Wohnfläche umfasst ca. 140 m² zzgl. 1/4 der Terrassen (ca. 170m²) und 1/2 der Hobbyräume (ca. 30m²) womit die Mietfläche insg. ca. 183 m² umfasst. Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: KNX Smart Home Steuerung, Videogegensprechanlage, Einbauschränke in Ankleide, Arbeitszimmer, Waschraum sowie Flur, Hebeschiebetür und Panorama Gläser, Sanitärausstattung von Dornbracht in schwarz matt, Vallone Keramik, Großformat Fliesen, Eichen Parkett sowie Pool mit Jacuzzi Funktion In der Duplex Garage (Maximalhöhe 1,65m) ist ebenfalls eine Ladesäule mit 11kW vorhanden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in direkter Lage zum S-Bahnhof Allach, der in nur 1 Gehminute erreichbar ist. Hier kann im Einkaufszentrum EVER's (Edeka, Rossmann, Friseur, Bäcker, etc.) oder bei den nahegelegenen Supermärkten (Aldi, Rewe, DM, Lidl) ohne große Wege nach belieben eingekauft werden. Vom S-Bahnhof Allach ist man in 20 Minuten am Hauptbahnhof. Zudem besticht der Stadtteil Allach mit den Naherholungsgebieten, der Allacher Lohe oder dem Langwieder See für Ausflüge im Sommer wie Winter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Lindner - privater Anbieter