Kaufpreis 263.000 €
50939 Köln
Zimmer 2
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 263.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 35 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die DG Wohnung befindet sich im 3.OG, ohne weitere Wohnungen darüber, was eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Sie ist sehr hell, da viel Tageslicht durch die großzügigen Fensterflächen einfällt. Die Wohnung wurde vollständig saniert und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Infrarotheizkörper, die eine effiziente Heizlösung bieten, der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was ein warmes und elegantes Wohngefühl vermittelt. Besonders angenehm sind die Hohe Decken. Eine stillvolle, voll ausgestattete Einbauküche rundet das Angebot ab. Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: -Küche: hochwertige Materialien und Geräte: Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. -Bad mit Badewanne, Fliesen von Villeroy & Boch -Elektrik: ausreichende Steckdosen, LED Spots die mehrfach geschaltet werden können, Programierbare Redwell Infrarotheizkörper die Marktführer sind und hohe Strahlungseffizienz haben. Das Dach wird saniert. Die anfallenden Kosten werden wir als Verkäufer übernehmen. Das heißt, es fallen für Sie keine Kosten an.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Die Wohnung ist seit 2017 für 650€ kalt vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate oder nach Vereinbarung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Luxemburger Str. liegt im Stadtteil Sülz, einer beliebten und lebendigen Gegend, die sowohl bei Familien, Studenten als auch bei Berufstätigen sehr gefragt ist. Sie ist gut an das Verkehrsnetz abgebunden, mit der Straßenbahn Linie 18 die direkt vor der Tür ist, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt bietet. Fährt Richtung Thielenbruch und Bonn Hauptbahnhof.
In der Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen wie den nahegelegenen Volksgarten und den Stadtwald, die zu Freizeitaktivitäten im freien einladen. Zudem befinden sich in der Nähe renommierte Bildungseinrichtungen wie die Universität zu Köln, was den Standort besonders attraktiv für studierende macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ebert - privater Anbieter