Kaufpreis 375.000 €
63688 Gedern
Zimmer 10
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 10
Größe: 220 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - großes Grundstück mit optimaler Bebauung.Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz. Sie verfügt über insgesamt 5 Zimmer und zwei Tagelichtbäder. Ein Highlight ist das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Obergeschoss wurde das Tageslichtbad ca. 2013 erneuert und mit einer Dusche ausgestattet. Im ganzen Haus spiegelt sich durch Elemente das Flair des Fachwerks wieder. Zum Verweilen bietet Ihnen die Immobilie einen schönen Wintergarten mit Zugang zu einem weiteren Raum mit Duschbad, welcher nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist. Zu dem Anwesen zählt außerdem eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Hier befinden sich auf einer Ebene 2 Zimmer mit Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche; desweiteren 3 Räume, die momentan gewerblich als Schreinerei und Büro genutzt werden. Die Möglichkeit besteht, diese nach Absprache zu übernehmen.Für gemütliche Abende im Freien steht eine Laube bereit. Neben diversen Kellerräumen und Abstellräumen steht Ihnen außerdem noch ein Kühlhaus zur Verfügung. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 wurde umfassend saniert. Im Jahr 2016 wurde im Zuge der Kanalarbeiten mit Anschluss neuer Rohre ein Isolierputz aufgetragen. Dabei wurde vor dem Haus neu gepflastert und 2 zusätzliche Stellplätze geschaffen. Die Fenster aus 2013 sind 2- und 3-fach verglast (mit integriertem Insektenschutz). Die Heizung wurde im Jahr 2015 auf Holz umgestellt mit einem 3.500 Liter Puffferspeicher. Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Zögern Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie uns!
