Kaufpreis 1.580.000 €
10709 Berlin
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 1.580.000 €
Nebenkosten: 494 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser hochwertige Neubau aus dem Jahr 2021 liegt in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Ku'damm entfernt und beeindruckt durch eine aufwendige und sehr ansprechende Fassadengestaltung. Das edle Treppenhaus wurde geschmackvoll mit Marmor, Spiegeln und Natursteinböden sowie kupferfarbenen Briefkästen und Aufzugstüren gestaltet. Mit dem Aufzug erreicht man auch die beiden Unterschosse, die Tiefgarage, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze beherbergen.Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127,58 qm liegt im 2. Obergeschoss. Für einen Neubau außergewöhnliche Raumhöhen von knapp 2,90 und bodentiefe Fenster garantieren eine sehr gute Belichtung und sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare wie auch Familien und ist mit durchdacht aufeinander abgestimmten hochwertigen Materialen ausgestattet. Die Böden im Entrée sowie in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Eichenparkett belegt, die zwei Bäder sowie der Küchenbereich mit Natursteinböden. Eine Fußbodenheizung, die raumweise steuerbar ist, sorgt für wohlige Wärme. Eine umlaufende Lichtvoute im Eingangsbereich sowie LED-Einbaudownlights in den Bädern vervollständigen das exklusive Wohngefühl.Alle Zimmer sind separat vom Flur zu erreichen. Das Wohnzimmer, die halboffene Küche sowie ein weiteres Zimmer sind zum Hochmeisterplatz zur Südseite ausgerichtet. Auf dem mit über 10 qm großzügigen Balkon, der vom Wohn-/ Küchenbereich sowie dem zweiten Zimmer zugänglich ist, kann man den wunderschönen Ausblick und die Sonne genießen und sich vom Alltag erholen. Die südseitigen Zimmer sind mit einem elektrisch bedienbaren Sonnenschutz ausgestattet.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein tagesbelichtetes En-Suite-Bad, dieses ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer großzügigen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Besonders schön ist der kleine Frühstücksbalkon, der sich an das Schlafzimmer anschließt. Dieses und ein weiteres Zimmer sind zum wunderschönen Innenhof mit einem liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten ausgerichtet und man hat einen für die Berliner Innenstadt unglaublichen Weitblick.Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Gästebad mit ebenerdiger Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem praktischen Abstellraum für Haushaltsgeräte ausgestattet.Die Wohnung verfügt über ein Smart-Home-System, mit dem das Licht in der Wohnung und die Heizung werden können und auch die Videogegensprechanlage bedient. Bei der Wohnung handelt es sich um Erstbezug.Zu der Wohnung gehört ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz, der mit einer Ladesäule für ein E-Auto ausgestattet ist, dieser kann für € 80.000,-- zusätzlich erworben werden.
