Kaufpreis 975.000 €
50859 Köln
Zimmer 8
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 975.000 €
Zimmer: 8
Größe: 237 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem traumhaften Parkgrundstück in außergewöhnlicher Lage von Köln-Weiden.Inmitten von Feldern bietet dieses Anwesen mit seinem großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen. Mit ausreichend Abstand zu den nächsten bebauten Grundstücken ist Privatsphäre garantiert.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1980 auf dem 5.000 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und 1992 mit einem Anbau erweitert. Mit einer Länge von ca. 120 Metern und einer Breite von ca. 42 Metern erstreckt sich das Grundstück weitläufig . Auf rund 237 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Wohnhaus mit acht Zimmern komfortabel Platz für vielfältige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein heller und repräsentativer Eingangsbereich bietet Zugang zu zwei Zimmern im vorderen Teil des Hauses. Zweifelsohne ist das Highlight des Anwesens der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und angrenzendem Esszimmer. Die großen und teilweise bodentiefen Fenster verleihen eine luftige und lichtdurchflutete Atmosphäre. Für den passenden Sonnenschutz sorgen elektrische Rollläden. Eine angrenzende Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslicht-Wannenbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab.Über den eleganten Treppenaufgang gelangt man zu zwei weiteren Schlafzimmern, die jeweils über ein Bad mit Dusche und Wanne verfügen. Ein kleiner Balkon grenzt an das vordere Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Ankleideraum.Im Untergeschoss befinden sich neben den drei Kellerräumen auch zwei in etwa gleichgroße Räume im Souterrain, welche mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und einen herrlichen Blick ins Grüne gewähren,Das weitläufige Grundstückt mit Teichanlage, Wasserläufen, Baumbestand und Grünflächen offeriert vielseitige Möglichkeiten zur kreativen Gartengestaltung in maximaler Privatsphäre.Abgerundet wird das Anwesen mit einer Doppelgarage und einem angrenzenden Lagerraum.Neben dem offenen Kamin, der auch die oberen Räume über Luftkanäle versorgt, verfügt das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr. Der Wohnbereich wird hauptsächlich über eine Fußbodenheizung erwärmt. Zudem bietet die große Dachfläche ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage. Das Haus bietet durch seinen modernisierungsbedürftigen Zustand viele Gestaltungsmöglichkeiten und Gelegenheiten eigene Ideen umzusetzen. Eine solide Grundsubstanz als Basis ist vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen gerne für Besichtigungstermine und Beratung vor Ort zur Verfügung.
