Kaufpreis 655.000 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 655.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich durch seine besondere Lage zwar mitten im Ortsteil von Henstedt, ist aber dennoch umgeben von weitläufigen Freiflächen, ohne direkte seitliche Nachbarn. Das familienfreundliche Wohnhaus wurde 2001 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche zzgl. Keller und Garage mit Abstellraum und steht auf einem ca. 650 m² großen, schönen und doch gärtnerisch pflegeleicht angelegten Grundstück . Das Objekt war ursprünglich ein kleines Siedlungshaus mit Teilkeller. Im Jahr 2001 wurde es um den rückwärtig liegenden wesentlich größeren Anbau erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurde das kleinere Bestandsgebäude (inkl. Keller) grundsaniert bzw. teilerneuert, außerdem wurde auch die Doppelgarage mit Abstellraum und anliegendem Carport errichtet.Das Erdgeschoss, mit schönem Blick in den Garten und auf die angrenzenden Freiflächen, verfügt über einen überdachten Eingangsbereich, eine Diele, ein Duschbad, einen Wohnbereich mit möglichen zusätzlichen Essbereich und einem gemütlichen Kaminofen, eine Küche , einen Hauwirtschaftsraum, ein weiteres großes Zimmer, den Kellerzugang und einen praktischen Nebeneingang.Das Dachgeschoss, erreichbar von der Diele über eine Massivholztreppe, bietet ausreichend Platz in drei Einzelschlafzimmern (davon eins mit begehbarem Schrank) und einem großzügigem Bad mit Badewanne und Dusche. Von der kleinen Galerie führt eine Bodentreppe zu einem ausgebauten Abstellbereich im Spitzboden des hinteren Gebäudeteiles.Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Grundstück zeigt sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand, ist gärtnerisch schön angelegt und eingewachsen. Alle Gehölze verfügen über einen fachmännischen Formschnitt. Im Garten sind zwei Außensitzbereiche angelegt. Einer in direkter Anbindung zum Wohnzimmer und ein zweiter in windgeschützter Süd-West-Lage. Seitlich zum Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Abstellraum und Nebeneingang, errichtet wurde die Garage in Massivbauweise mit Klinkerfassade passend zum Wohngebäude.Sie haben die Möglichkeit mit geringem Aufwand im Erdgeschoss einen großzügigen Homeoffice-Bereich einzurichten oder einen separaten Lebensbereich für Familienmitglieder zu schaffen und es so zum Mehrgenerationen-Wohnen zu nutzen. Beispielzeichnungen hierzu finden Sie in den Grundrissen hinterlegt.
