Kaufpreis 228.710 €
95703 Plößberg
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 228.710 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf den Grundstücken erfolgt die Errichtung eines Neubaus mit dem Fokus einer hochwertigen, attraktiven, wohnwirtschaftlichen Nutzung. Die Planung sieht hierbei die Schaffung von 9 Wohneinheiten vor, welche sich - in Orientierung einer künftigen Nutzung - wie folgt gliedern:3 Wohneinheit im Erdgeschoss (je mit Terrasse und Gartenanteil)3 Wohneinheit im Obergeschoss (je mit Balkon)3 Wohneinheit im Dachgeschoss (je mit Balkon)Aufgrund der vorhandenen Bodenverhältnisse wird das Objekt lediglich für die notwendigen Technikräume (Anschlussräume und Heizung) teilunterkellert. Der Zugang zum teilunterkellerten Geschoss erfolgt über eine gesonderte Außentreppe. Das Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss wird über den Treppenhauskern sowohl fußläufig als auch über einen barrierefreien Aufzug erschlossen. Jeder Wohneinheit wird auf dem Grundstück im Außenbereich (Zufahrten über die Alte Schulstraße sowie nördlich gelagerten, öffentlich gewidmeten Privatweg) einen Kfz-Stellplatz zugeordnet. Drei Kfz-Stellplätze werden dabei in behindertengerechter Ausführung errichtet. Ökologisch und bezogen auf eine zukunftsorientierte und nachhaltige Ausführung der Außenanlagen sind hierbei die Maßgaben derart fixiert, als dass eine überwiegend versickerungsfähige Ausführung die Zielvorgabe ist. Die Außenanlagen sollen heimisch geprägt zur Ausführung kommen, um eine nachhaltige Biodiversität sicher zu stellen.Auf dem Grundstück wird - östlich gelegen - zudem ein Nebengebäude (in Orientierung zum ehemaligen Bestandsgebäude) errichtet, welches die Kellerersatzräume, den Fahrradraum als auch den Müllraum beherbergt. Eine fußläufige Rundumerschließung als auch ein gemeinschaftlicher Hofplatz zur sozialen und kulturellen Vernetzung der Bewohner - samt deren Umfeld - ist dabei funktional die Vorgabe. Der gemeinschaftliche Garten des Vorhabens wird attraktiv, pflegeleicht und nutzerfreundlich angelegt und soll den hohen Freiraumbezug der Wohnungen zusätzlich unterstreichen. Partiell werden sinnhafte als auch notwendige Bodenmodellierungen durchgeführt, um das bestehende Gelände der künftig angedachten Nutzung anzupassen.
