Kaufpreis 233.000 €
07407 Rudolstadt
Zimmer 20
Größe 479 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 233.000 €
Zimmer: 20
Größe: 479 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
** Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage ** // Top Preis-/Leistungsverhältnis mit viel Potenzial !Die Flächen und Kaltmieten verteilen sich wie folgt:Gewerberäume im EG: 50,- €, Mietvertrag aus 7/2019Wohnung 1 EG li:260,- €, Neuvermietung aus 9/2022Wohnung 2 EG re: 355,- €, Neuvermietung aus 7/2021Wohnung 3 1. OG re: 180,- €, Mietvertrag aus 7/2009Wohnung 4 1. OG li: 642 €, Neuvermietung aus 5/2020 inkl. EinbaukücheWohnung 5 2. OG li: Leerstand, ca. 100qm Ausbaureserve Wohnung 6 2. OG re: 375 €, Neuvermietung aus 6/2021 Summe: ca. 479 Quadratmeter Wohnfläche, ca. 540 qm NutzflächeJahresnettokaltmiete: IST: 22.344,- und Soll: ca. 29.000,- € nach Ausbau Leerwohnung. Weiteres (erhebliches) Steigerungspotenzial nach weiteren Sanierungen im Haus bzw. den Wohnungen.