Kaufpreis 159.000 €
25718 Friedrichskoog
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss (Südlage) eines im Jahre ca. 1983 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes in unmittelbarer Lage am Seedeich (Badestrand fußläufig in 2 Minuten erreichbar) in Friedrichskoog-Spitze zum Kauf an.In dem L-förmigen Gebäude gibt es insgesamt 34 Wohnungen auf 3 Ebenen (Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss). Die Wohnung wurde ca. 2016/2017 komplett renoviert (Elektrik neuer Sicherungskasten, Malerarbeiten und neue Fußböden, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad neu, Rollläden, ca. 2020 Erneuerung Loggia Bodenbelag).WOHNUNG: Sie erreichen die Wohnung im Dachgeschoss über das Treppenhaus und den zentralen Hausflur. Die Wohnungseingangstür führt Sie in den Wohnungsflur (ca. 6 m²). Von hier aus geht es rechts in das Bad (ca. 5,4 m², Fliesen, Dusche) und geradeaus in den hellen, freundlichen Wohnbereich (ca. 18,5 m², Zugang zur Süd-Loggia ca. 7,5 m²). Von hier aus erreichen Sie schließlich die halboffene Küche (ca. 8 m², Einbauküche) und das Schlafzimmer (ca. 8,3 m²).GEBÄUDE: Massive Bauweise, Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonpfannen und Isolierung, Mahagoni-IsolierfensterAUSSTATTUNG WOHNUNG: Einbauküche, Bad mit 120x90 Dusche, Zentral-Gas-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung, eigener Abstellraum im Dachgeschoss.KOSTEN: Wohngeld monatlich ca. EUR 168,00 inkl. Rücklagenanteil, ohne Strom, Grundsteuer und Abfallgebühren.AUSSEN: Gepflegte Grundstücksfläche, eigene PKW-Garage, befestigte Wege, gepflegte Grünanlagen, Anpflanzungen, Rasenflächen.Insgesamt eine gepflegte, helle und freundliche Dachgeschoss-Wohnung in guter Aufteilung und Lage.
