Kaufpreis 498.000 €
44795 Bochum
Zimmer 8
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 8
Größe: 225 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier exklusiv von uns angebotene Grundstück mit ca. 1.714 m² befindet sich in sehr ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Weitmar-Mark. Es liegt in zweiter Reihe, mit traumhaftem Blick ins Grüne und direktem Zugang ins Weitmarer Holz!Die Zufahrt ist durch eingetragene Wegerechte gesichert.Aktuell befindet sich ein zum Teil sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf dem Grundstück. Die Einliegerwohnung wurde bis vor einigen Monaten bewohnt und präsentiert sich in einem normalen, altersbedingten Zustand, sodass diese nach einer Renovierung direkt bezugsfertig ist.Die Haupt- und Zweitwohnung bedürfen jedoch einer umfangreicheren Sanierung, um in die aktuelle Epoche geholt zu werden.Darüber hinaus liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage der Stadt Bochum für ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche vor, sodass auch der Rückbau des aktuellen Altbestandes in Betracht gezogen werden kann.Durch die ideale Süd- bis Südwestausrichtung genießt das Grundstück ganztägig viel Sonneneinstrahlung und lädt zu tollen Stunden im Garten ein.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit ihnen dieses Grundstück vor Ort präsentieren zu dürfen.
