Kaufpreis 332.000 €
94249 Bodenmais
Zimmer 2
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 332.000 €
Zimmer: 2
Größe: 104 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energetische Sanierung und vollständige Wärmedämmung der Gebäudehülle im Jahr 2023.Rollstuhlgerecht - separater Parkplatz vor der Wohnung!Die nach Süd-West gerichtete 2-Zimmer-Wohnung im UNTERGESCHOSS mit Terrasse, zeigt sich modern, lichtdurchflutet und sonnenverwöhnt. Eine nicht nur barrierefreie, sondern rollstuhlgerechte Wohnung in einer aparten Wohnanlage in ausgezeichneter Höhenlage im Luftkurort Bodenmais mit gesamt 9 Wohnungen. Ein Panoramablick ist inklusive. Das Gebäude wurde 2022 komplett kernsaniert sowie energetisch auf den neuesten Stand (KfW 55 EE) gebracht.Ein beständiges Zuhause mit modernem Wohnkonzept, passend für alle Altersgruppen.Die Wohneinheiten und Zugänge sind auch auf die Bedürfnisse von älteren oder in ihrer Bewegung eingeschränkten Menschen ausgerichtet. Eingänge und höhere Etagen sind für Rollator oder Rollstuhl zugänglich. Ein barrierefreier Plattformlift für maximal 5 Personen bietet weiteren Komfort.Die Breite der Türen ist mit 90 cm für Rollstuhlfahrer konzipiert. Flächen, Flure und Räume bieten Platz für bequemes Rangieren und Wenden.Lichtschalter, Steckdosen und Fensterriegel sind für Menschen mit Einschränkungen bequem erreichbar.Maximale Energieeinsparung durch umfassende energetische Sanierung und vollständige Wärmedämmung der Gebäudehülle in Verbindung mit dem Einsatz erneuerbarer Energien.Das Objekt erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und ein angenehmes, ökologisch nachhaltiges Wohngefühl.Energieeffizienz 55 EE:- Effizienzhaus KFW 55 EE- 30 cm Dachdämmung- 18 cm mineralische Fassadendämmung- Fenster 3-fach Verglasung- 26 cm Dämmung unter Bodenplatte- Gesamte Gebäudehülle gedämmt- Pelletheizung
