Kaufpreis 499.000 €
90542 Eckental
Zimmer 6
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 182 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die LageDas Anwesen liegt im Gemeindeteil Forth des Marktes Eckental.Der Markt Eckental mit 15.000 Einwohnern liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt (Mittelfranken) ca. 13 km nördlich von Nürnberg inmitten des Städtedreiecks Nürnberg/ Erlangen/ Lauf a.d. Pegnitz. Hier ist das Tor zur Urlaubsregion Fränkische Schweiz. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule bis Gymnasium, Ärzte usw.- 10 Minuten zur Haltestation der Gräfenbergbahn (fußläufig)- 17 Minuten Nürnberg Nordost-Park- 23 Minuten Flughafen Nürnberg25 Minuten Nürnberg-StadtmitteWeitere Infos unter www.eckental-mfr.deDas Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackstraße umgeben von Einfamilienhäusern. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus: Das ursprüngliche Haus wurde 1977 gebaut, das Kellergeschoss in gemauerter Ausführung, darauf wurde ein Hanse-Fertighaus in Holzverbundbauweise errichtet.Im Jahr 2000 wurde ein komplett neues Dach aufgebaut und damit der Wohnraum erweitert. Der Zugang zum Dachgeschoss führt über eine großzügige Massivholz-Treppenanlage.Das Bad im Erdgeschoss wurde 2011 behindertengerecht umgebaut mit ebenerdiger Dusche, Glas-Schiebetüre.Böden: Diele, Garderobe, Bad und Gäste-WC mit FliesenbodenWohn- Essbereich ParkettbodenSchlafzimmer und Umkleide mit Teppichboden.Dachgeschoss komplett mit KunststoffbelagWohn- Essbereich ParkettbodenSchlafzimmer und Umkleide mit Teppichboden.Dachgeschoss komplett mit KunststoffbelagTüren und Fenster:Türen und Türzargen in Holz.Fenster: Holzrahmen mit 2-fach Isolierverglasung und Dreh- Kippbeschlägen. Großes Schiebetürelement im WohnzimmerBäder: Im Erdgeschoss Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtischanlage und WC, zusätzliches Gäste-WC. Im Dachgeschoss kleines Duschbad mit WC. Im Kellergeschoss Gäste-Bad (Dusche) und Sauna.Öl-Zentralheizung Viessmann Typ Vitola-biferral BA22 (BJ 1993) mit Warmwasserversorgung.Weitere Details:Offener Kamin im Wohnzimmer.An die große, teilweise überdachte Terrasse ist ein Pool angebaut (bedarf einer Sanierung)Ein großes, massives Gartenhaus dient als Werkstatt für den Hobby-Schreiner.Brunnenanlage für GartenbewässerungZum Anwesen gehört eine 6x6m große Doppelgarage mit 4m breitem Tor mit elektrischem Antrieb.
