Kaufpreis 449.000 €
25813 Husum
Zimmer 7
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7
Größe: 174 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Als diese bezaubernde Immobilie 1912 im für damalige Zeit typischen Stil einer Stadtvilla mit Erker erbaut wurde, war der Husumer Ortsteil Rödemis noch eine eigenständige Gemeinde. Heute ist der Stadtteil mit hauptsächlich Wohneigentum in Einfamilienhäusern sehr beliebt als Wohnsitz bei allen Generationen. Frei stehend auf einem Grundstück in Ost-West-Ausrichtung, an einer Anliegerstraße mit Tempo 30 Zone, bietet die Immobilie eine ruhige Wohnlage nahe des Stadtzentrums und fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein.Der Original-Bauplan zeigt, mit wie viel Liebe zum Detail damals gebaut wurde. Dank der soliden Bauweise von 1912 ist mehr als 100 Jahre später der hinreißende Charme dieser Architektur nahezu unverändert erhalten. Zahlreiche Modernisierungen in jüngerer Zeit sorgen für ein unvergleichliches Wohnerlebnis. 2022 erfolgte ein Anbau für gewerbliche Nutzung mit separatem Eingang, der sich wunderbar als Büro oder z.B. für ein Nagelstudio oder auch zur Vermietung eignet. Ein WC lässt sich hier durch die vorhandenen Anschlüsse schnell realisieren, ebenso die Umnutzung als Wohnraum. Mit stilvollen Kunststofffenstern sowie einem Wintergarten präsentiert sich die Immobilie innen und außen in sehr gepflegtem Zustand und ist technisch auf aktuellem Stand. Liebevoll und pflegeleicht ist der kleine Garten als idyllische Oase angelegt und wird über einen Zugang von der Straße, aus dem Wintergarten und aus dem Anbau erreicht. Immergrüne Hecken zu den Seiten und Zaunelemente an der Rückseite sorgen für Intimität. Ein Holzschuppen bietet Platz für Kaminholz und Gartengeräte.Für Pkw gibt es zwei Freiplätze in der Auffahrt und öffentliche Parkflächen sind in der Straße vorhanden.Anschluss an das Glasfasernetz liegt im Haus.
