Kaufpreis 403.300 €
09127 Chemnitz
Zimmer 5
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 403.300 €
Zimmer: 5
Größe: 109 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Denkmal in grüner Umgebung in Chemnitz im Yorckgebiet wird saniert und zu einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit nur 8 exklusiven Wohneinheiten. Vor allem als Kapitalanlage eignet sich diese Denkmalimmobilie und bietet gleich mehrere attraktive Vorteile! Zum einen können Sie mit dieser Immobilie Steuern in Vermögen wandeln - die Denkmal Afa mit ca. 65% macht es möglich. Des Weiteren wird die Denkmalimmobilie energieeffizient saniert, sodass Sie sich einen Zuschuss von 50.000 EUR pro Wohnung sichern können. Das Objekt erreichen Sie über die Toreinfahrt des Nachbargrundstückes. Allen Wohnungen wird auf Wunsch ein Stellplatz auf dem Grundstück zugewiesen. Durch die anstehende Sanierung in den Jahren 2022/23wird das Haus energetisch saniert, so dass Ihre Mieter zukünftig in einem energieeffizienten Denkmalschutzobjekt mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung wohnen werden.Von den insgesamt 8 Wohneinheiten erhalten 6 Einheiten einen Balkon. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet. Die Badausstattung wird mit namenhaften Herstellern wie Villeroy & Boch realisiert. Mit Raumhöhen bis zu 3,20m wird der Denkmalcharme erhalten. Der schöne und begrünte Innenhof rundet das Denkmalensemble ab.
