Kaufpreis 1.430.000 €
10245 Berlin
Zimmer 3
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 1.430.000 €
Zimmer: 3
Größe: 111 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 2014 auf dem ehemaligen Osthafengelände in anspruchsvoller Architektur mit abgerundete Ecken, strahlendem Weiß der Fassade und einem Kreuzfahrtschiff ähnlichen Baukörper in Richtung der Spree errichtet. Die hier angebotene exklusive Wohnung besticht durch die hochwertige und qualitativ perfekte Ausstattung. Modernste bodentiefe Panoramafenster sorgen für viel Lichteinstrahlung und ermöglichen eine optimale Aussicht in angenehmer Wohnatmosphäre.Über ein Atrium im mediteranen Stil sind die ca. 111,8 m² Wohnfläche zu betreten. Die elegante Wohnung teilt sich auf in 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, offene Küche, Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist jedoch die Terrasse mit einer Größe von ca. 60 m² zzgl. 83 m² Garten mit Sondernutzungsrecht. Diese Oase ist absolut ruhig und ähnelt einem privaten Garten am Wasser. Die Terrasse ist zu 10 % in die Wohnfläche miteinberechnet. Die genaue Raumaufteilung dieses anspruchsvollen Zuhauses entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die hochkarätige Ausstattung: bodentiefe Fensterfronten (erhöhte Wärmeschutz- und Isolierverglasung) edle Holzparkettböden (Stäbchenparkett in Eiche) individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen offener Wohn-, Koch- und Essbereich inklusive Spree-Panorama Einbauküche mit Geräten von Bosch und Kochinsel lichte Raumhöhe von 2,78 m Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche Hauswirtschaftsraum Gäste-WC Süd-Terrasse (ca. 60 m²) moderne Haus- & Kommunikationstechnik (z. B. Videogegensprechanlage) KfW-Effizienzhaus 70 gemäß EnEV Stand 2009 Pkw-Außenstellplatz inkl. Das monatliche Wohngeld beträgt 360,00 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten (Fernwärme). Insgesamt ist dies die perfekte Wohnung für alle Menschen, die ein repräsentatives und zugleich angenehmes Wohnambiente im Herzen von Berlin schätzen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnerlebnisses
