Kaufpreis 199.000 €
54533 Laufeld
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese auf den ersten Blick etwas unscheinbar wirkende freistehende Immobilie-glänzt auf ganzer Linie durch die Lage, sowie ihren inneren Werten. Nach einer intensiven Schönheitskur, kann sich unser Dornrösschen durchaus wieder sehen lassen.Das Objekt wurde im Jahre 1958 massiv erbaut - in 1972 kam ein Anbau hinzu. Dieses Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt auf insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche und drei Etagen. Es könnte als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus bewohnt werden. Im Erdgeschoß befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung-davon 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad u.WC, Terrasse und Garten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77 m². Im Anbau befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie eine schmal geschnittene Küche. Für Gartengeräte steht im Garten ein Gartenhaus zur Verfügung.Im Obergeschoß befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Auf dem Dach des Anbaus ist eine großzügige Terrasse mit einem herrlichen Fernblick. Der Grundriss teilt sich auf in Schlaf-, Ess- und Wohnzimmer, sowie eine kleine Küche und einem Tageslicht-Bad. Im Dachgeschoß wurde ein ca. 13 m² großes Gäste-Schlafzimmer ohne Heizung mit Einbauschränken gebaut. Der Dachboden eignet sich für weitere Ausbauarbeiten, z.B. Integration eines Bades. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und werden mit Rollläden verdunkelt. Das Satteldach ist mit Folie versehen und mit Berliner Welle eingedeckt. Der Keller teilt sich auf in Heizungsraum mit 2 x 1500 Liter Heizöltanks, der gleichzeitig als Waschküche genutzt wird sowie drei weitere Kellerräume, davon einer mit Zugang zum Garten. Desweiteren gibt es eine Doppelgarage sowie drei PKW-Aussenstellplätze. Und einen herrlichen Garten- uneinsehbar.
