BONN- AUERBERG, Kapitalanlage, vermietete schöne Zweizimmerwohnung, ca. 67 m² Wfl. mit großem Balkon

Kaufpreis 159.000 €
53117 Bonn
Zimmer 2
Größe 67 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend in Bonn- Auerberg und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:Über die Diele gelangen sie in die Küche, ins Badezimmer mit Wanne / WC und Waschbecken und in das große, helle Wohnzimmer.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen, großen Balkon sowie in das Schlafzimmer, von dem Sie zusätzlich zu dem Eingang aus der Diele in das Badezimmer gelangen.Sonstiges:- Geräumiger Abstellraum der von der Diele aus zugänglich ist.- Einbauschrank in der DieleKeller:Kellerraum, Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes.Mieteinnahmen:die Höhe der Kaltmiete beträgt 434,83 Euro monatlich, zzgl. der Nebenkosten in Höhe von 240,00 Euro.434,83 Euro KM + 240,00 Euro NK = 674,83 EuroDie Jahresnettomiete beträgt somit 5.211,60 EuroDie Hausgeldzahlung beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 380,00 Euro, wovon ca. 260,00 Euro umlagefähig sind.
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