Kaufpreis 320.000 €
28325 Bremen
Zimmer 8
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 8
Größe: 294 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das in den späten 1930ern erbaute und mehrfach erweiterte Haus bietet insgesamt 294,48m² Wohnfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten verteilen.Achtung, an dieser Stelle bereits ein ganz wichtiger Hinweis: Für alle Ausbaustufen liegen keine Baugenehmigungen vor!Ein Antrag auf nachträgliche Genehmigung ist extrem zeitaufwendig und das Ergebnis kaum einschätzbar. Die Immobilie wird daher im aktuellen Zustand verkauft.Sie sollten in der Lage und Willens sein, das Haus mit einer hohen Eigenkapitalquote zu erwerben.Zurück zur Immobilie ...Das Haus überzeugt mit seinem individuellen Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen, der angenehmen Helligkeit sowie der soliden Ausstattung, zu der unter anderem die Laminatfußböden in den Wohn- und Schlafbereichen, die Tageslichtbäder im Erdgeschoss und die Küchen zu zählen sind.Die größte Wohnung (Nr. 1 im Grundrissplan) liegt im Erdgeschoss "nach hinten raus" in Richtung Garten und verfügt über 124,06m² Wohnfläche, die sich auf 3 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Sommergarten verteilen. Es handelt sich hierbei zum größten Teil um einen Anbau, der im Jahr 2004 fertiggestellt wurde. Die zweite, nicht minder geräumige Erdgeschosswohnung (Nr. 2 im Grundrissplan| 115,47m² Wohnfläche) liegt im ursprünglichen Gebäudeteil zur Straßenseite und verfügt ebenfalls über 3 Wohn- und Schlafzimmer, Küche sowie Bad. Sie ist aktuell vermietet.Bei der dritten Wohneinheit (Nr. 3 im Grundrissplan) handelt es sich um eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 54,95m² Wohnfläche. Diese ebenfalls vermietete Wohnung profitiert von einer schönen Dachterrasse.Im Garten stehen unter anderem zwei Nutzgebäude: ein geräumiger Schuppen und ein Unterstand. Und vor dem Haus finden 3 Autos Platz zum Parken.
