Kaufpreis 2.295.000 €
29664 Walsrode
Zimmer 34
Größe 852 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Frei ab: 1. Juli 2024
Kaufpreis: 2.295.000 €
Zimmer: 34
Größe: 852 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Seniorenwohnanlage mit 17 Wohneinheiten in Walsrode ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer zukunftssicheren und gut gepflegten Immobilie sind. Das Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 853 Quadratmetern und bietet eine Nutzfläche von 1.263 Quadratmetern. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.950 Quadratmetern. Das Baujahr der Anlage ist 2001, und ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Besonders hervorzuheben ist der Kaufpreisfaktor 19, inkl. der Basisleistungen sogar nur 16,83.Die Seniorenwohnanlage ist derzeit vollständig vermietet, und es liegt eine Warteliste von potenziellen Mietern vor. Dies gewährleistet eine kontinuierliche Vermietung und solide Einnahmen. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 136.308 € pro Jahr, einschließlich der Basisleistungen. Ohne Berücksichtigung der Basisleistungen beträgt das Einkommen aus den Mieten immer noch respektable 120.828 € pro Jahr.Diese Seniorenwohnanlage bietet nicht nur eine stabile Einkommensquelle, sondern auch das Potenzial für zukünftige Ertragssteigerungen.