Kaufpreis 1.049.000 €
93138 Lappersdorf
Zimmer 12
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 1.049.000 €
Zimmer: 12
Größe: 300 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartige Kombination aus Spitzenlage und optimaler BebauungTräumen ist hier erlaubt: Vom eigenen Spielplatz für die Kinder, einem privaten Schwimmteich oder dem hauseigenen Obst- und Gemüsegarten als Selbstversorger. Das weitläufige Grundstück von 1.200 m² in geschützter Osthanglage lässt keine Wünsche offen. Mit der Morgensonne aufwachen und einen herrlichen Weitblick über das angrenzende Regental sowie das nahe Regensburg genießen, das nur einen Katzensprung entfernt liegt.Hier, im Herzen Lappersdorfs, trifft ländliche Idylle auf urbane Vorzüge. Was sonst unvereinbar scheint, liefert diese Immobilie als Komplettpaket. Als letztes Haus am Ende einer Sackgasse genießen Sie maximale Privatheit und erreichen doch in wenigen Gehminuten den Ortskern, inklusive jeglicher relevanter Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Nahverkehr und Gesundheitswesen.Perfekt für Hundebesitzer und alle, die es lieben, die Natur gleich vor der Haustür zu haben. Spazieren gehen, joggen oder Fahrradfahren - der angrenzende Wald und das abwechslungsreiche Regental lassen in puncto Freizeit und Sportmöglichkeiten keine Wünsche offen.Freistehend und von solch großzügigen Ausmaßen, wie man sie heutzutage kaum mehr findet, lässt das 1972 erbaute Einfamilienhaus keine Wohnträume offen. Über 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen und begeistern durch abwechslungsreich gestaltete Wohn- und Lebensbereiche, ergänzt um direkte Zugänge zu umgebenden Freiflächen und Gartenbereichen. Eine echte Wohlfühloase mit besonderen architektonischen Raffinessen: Große moderne Fensterflächen fluten die Innenräume mit natürlichem Licht und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Hohe Decken im Wohn- und Essbereich schaffen ein luftiges Raumgefühl und verleihen dem Zentrum des Hauses eine einladende Großzügigkeit. Harmonisch eingebettet in das naturbelassene Hanggrundstück eröffnet sich vom Balkon im ersten Stock eine Terrasse mit Gartenzugang.
