Kaufpreis 399.999 €
21077 Hamburg
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 399.999 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Anschrift, Rufnummer und E-Mail) berücksichtigen+++Stattlicher Balkon über die gesamte Breite des Giebels, komplette Fensterfront im Giebel, Wohnzimmer über zwei Etagen ohne Zwischendecke bis unter das Dach, voll isoliertes Dach, Fußbodenheizung in der Küche und in beiden Bädern - das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks in den Harburger Bergen.Die kürzlich begonnene Teilsanierung muss fortgeführt werden, d.h. Wände wurden neu vergipst und die Bodenbelege wurden entfernt. Nach Ihrem Geschmack können Sie hier das große Potenzial dieser Wohnung zu neuem Leben erwecken. Die Wohnung ist daher als Erstimmobilie oder für Kapitalanleger (Erstbezug mit höherem, neuem Mietspiegel), bestens geeignet.Etwas ganz besonderes ist die Küche im Erdgeschoss mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit. Der Bezug zur davor liegenden Terrasse macht die Küche zu etwas ganz Außergewöhnlichem.Alle Zimmer haben eine schöne Größe und eignen sich daher zu jeglicher Nutzung. Das Elternschlafzimmer bietet so viel Platz, dass sogar ein neu gestalteter, begehbarer Kleiderschrank seinen Standort findet.Der riesige Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, ist ein idealer Platz, um an lauschigen Sommerabenden den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.Vorhanden ist ein Schornstein mit zwei Anschlüssen für Pelletöfen bzw. Kamine. Der Energieausweis gibt einen Wert von 167,9 kWh/(m²a) bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin.
