Kaufpreis 445.000 €
21465 Reinbek
Zimmer 5
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 5
Größe: 209 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges und fast vollständig unterkellertes Einfamilienhaus, das im Jahre 1954 erbaut und 1979 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus befindet sich in Reinbek, im Süden Schleswig-Holsteins, in idyllischer Waldrandlage an direkter Stadtgrenze zu Hamburg. Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einer weißen Putzfassade, doppelt-isolierverglasten Holzfenstern und anthrazitfarbenen Dachpfannen auf dem Satteldach. Die Fenster im Obergeschoss sind teilweise undicht. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch die Nutzungsoptionen sind so vielfältig wie die künftigen Bewohner selbst. Die Beheizung und Warmwasserversorgen erfolgten in der Vergangenheit über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2009. Die Heizungsanlage ist aktuell defekt. Die Immobilie befindet sich technisch und energetisch in einem nicht zeitgemäßen Zustand und bietet eine optimale Ausgangslage, um sich mit handwerklichem Geschick und Vorstellungsvermögen die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehören primär:- Keller (Kellerfeuchte aufgrund veralteter Bodenplatte sowie Außenwände)- Innenausbau (Bäder, Küche, Fenster, Böden und Wände)- Austausch / Instandsetzung Heizungsanlage- Dach- Außenanlagen
