Kaufpreis 949.500 €
22529 Hamburg
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 949.500 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in einer hervorragenden Lage bietet ihren neuen Eigentümern viel Platz zum Wohlfühlen. Sie beeindruckt mit einem außergewöhnlichen Lichtkonzept, einem großzügig gestalteten Grundriss, einer modernen und gradlinigen Architektur sowie der Verarbeitung von hochwertigen Materialien. Dank der smarten Raumaufteilung ist sie individuell nutzbar und erfüllt Wohnträume. Im Grünen leben und zugleich die Vorzüge kurzer Wege in einer einmaligen Metropole genießen.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und grenzt direkt an den herrlichen Von-Eicken-Park. Ein gemeinsamer Innenhof verfügt über die Carports mit festen Stellplätzen sowie einem extra Fahrradschuppen. Ein kleiner privater Spielplatz ist hier ebenfalls zu finden. Der gemeinsame Hausflur des 4-Parteien-Hauses verfügt im Erdgeschoss über einen zur Wohnung dazugehörigen Abstellraum und bringt sie über ein Treppenhaus oder den gemeinsamen Aufzug in das 2. OG zur Wohnung. Dank der offenen Bauweise ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft so eine angenehme Atmosphäre. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über den Zugang zum Gäste-WC. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit Kochinsel und erstklassigen Elektrogeräten. Wohn- Essbereich und Küche werden mit einer großen Schiebetür voneinander getrennt. Mithilfe einer großflächigen Glasschiebetür lässt sich rasch zwischen dem offenen Wohn-Essbereich oder der abgeschlossenen Küche wählen.Das großzügige Wohnzimmer bietet nicht nur einen weiten Blick durch die gesamte Wohnebene, sondern auch viel Gemütlichkeit mit Kamin-Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster an beiden Seiten lassen ein sehr großzügiges Raumgefühl mit viel Licht und Platz entstehen und ziehen in den Außenbereich. Der Balkon zur Küche lädt morgens zum ersten Café und die große Süd-Terrasse an der Wohnzimmerseite ist der ideale Ort für das BBQ mit Freunden oder um die Nachmittagssonne zu genießen. Egal wohin, der Blick fällt ins Grüne und wohlfühlen ist hier ein leichtes.Über die optisch perfekt angepasste Treppe im Eingangsbereich, gelangt man in die zweite Ebene der Wohnung. Zur rechten Seite verfügt dieser Bereich über zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur individuellen Nutzung. Ob als Kinderzimmer, Büro oder für andere Zwecke, geben diese Zimmer viele Möglichkeiten der Gestaltung. Der Schlafbereich auf der linken Seite lässt - mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einer weiteren Terrasse - keine Wünsche offen. Ein Vollbad liegt zwischen den beiden Zimmern und dem Schlafbereich und verfügt über eine sehr großzügige bodentiefe Dusche und eine Eckbadewanne. Der große Spiegel über dem Doppelwaschbecken verleiht dem Raum noch mehr Tiefe. Dank eines Oberlichtes muss auch hier trotz der innenliegenden Bauweise nicht auf Tageslicht und Frischluft verzichtet werden. Ein separater Raum für Waschmaschine und Kondenstrockner, sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Etage.Hochwertige Ausstattungsstandards wie die Fußbodenheizung, die hochwertige Landhausdiele in allen Wohn und Schlafbereichen oder die Echtholzfenster sowie eine Video-Gegensprechanlage und der Echtholzkamin lassen Ihren Wohntraum wahr werden.Wenn Ihnen die Beschreibung zusagt und die Bilder schon ihr Interesse geweckt haben, lassen sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort selbst von der besonderen Eleganz dieser Wohnung.
