Kaufpreis 240.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht die untere Haushälfte mit einem Grundstücksanteil von 152 qm eines 1927 erbauten, stillvollen Hauses in sehr zentraler Lage in Quickborn, mit der Möglichkeit die Wohnfläche um bis zu 23 qm zu erweitern. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Versorgungsleitungen wurden 1992 erneuert und die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgen über die 2014 erneuerte Gaszentralheizung.Das gesamte Objekt wurde regelmäßig saniert und ist modern gestaltet, die Fenster haben Kunststoffrahmen und Isolierverglasung. Die beiden Fenster zur Straßenseite haben Holzrahmen (Fa. Rekord) um den Stil des Hauses zu erhalten. Weitere energetische Sanierungen wurden 2021 vorgenommen.Zum Objekt gehören 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie ein Vorgarten, der aktuell mit schönen Blumen und anderen Pflanzen gestaltet wurde. Raumaufteilung Die 75 qm große Erdgeschoss-Wohnung kann optional als Gewerbeeinheit/Büro/Praxis genutzt werden und wird aktuell noch renoviert und entsprechend bezugsfertig zum direkten Einziehen übergeben.Sie betreten die untere Hälfte des Hauses mit einem großzügigen Eingangsbereich und gelangen von dort in das helle und sonnige Schlafzimmer sowie Wohnzimmer. Ein schönes, modernes Voll-/Duschbad und das separate Gäste-WC haben jeweils ein Fenster und somit Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche - ebenfalls mit Fenster - spiegelt den Stil des Hauses wieder. Zudem besitzt die Wohnung einen Vorrats-/Abstellraum für z.B. Staubsauger, Bügelbrett oder ähnliches. Als Abrundung gibt es die Möglichkeit am Eingangsbereich einen Fahrrad-/Geräteschuppen aufzustellen, um dort weitere Abstellfläche zu schaffen.Vor dem Haus befinden sich die beiden Stellplätze, eine Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten. Es gibt die Möglichkeit die Terrasse mit einem Wintergarten auszustatten und würde dadurch bis zu 23 qm zusätzliche Wohnfläche erhalten. Gestalten Sie Ihr Heim nach Ihren Ideen!
