Kaufpreis 209.000 €
26871 Papenburg
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine variabel nutzbare Immobilie zu erwerben. Das ca. 588 qm große Grundstück wurde mit einem Einfamilienhaus bebaut und 1997 in zwei Mietparteien umgebaut. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt! Diese Immobilie eignet sich dadurch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnimmobilie mit Anlagemöglichkeit.Das Bestandsgebäude hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 170 qm und ist in eine ca. 95 qm Erdgeschosswohnung und eine ca. 75 qm Wohnung im 1. Obergeschoss aufgeteilt. Zusätzlich steht ein Carport, eine Garage, ein Gerätehaus sowie eine offene Terrasse zur Verfügung. Der Gartenteil ist geschickt aufgeteilt und bietet für beide Einheiten ausreichend Möglichkeiten sich im Freien aufzuhalten.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer auf einer Ebene. Auf ca. 95 qm Wohnfläche im Erdgeschoss bietet sie durch ihre interessante Raumaufteilung viel Platz zur individuellen Gestaltung.Im Erdgeschoss, unmittelbar im Eingangsbereich, befindet sich eine Diele. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer, drei Zimmer und ein Abstell- bzw. Heizungsraum.In der ersten Etage gelangt man von dem Flur vor der Klingeltür aus über eine Treppe, die in die erste Etage führt. Dort befindet sich eine Küche, ein HWR, vier Zimmer sowie ein Abstellraum, ein WC und ein Flur.Die Beheizung erfolgt mit einer Erdgas befeuerten Einzeltherme. Jede Wohnung hat eine eigene Heizungsanlage und ist mit Strom, Wasser & Gas getrennt.In der Erdgeschosswohnung steht Ihnen ein Keller zu Verfügung. Dieser bietet ausreichend Stauraum. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Die meisten Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Als Bodenbeläge kamen Fliesen und Laminatböden zum Einsatz. Beide Gebäudeteile sind zurzeit vermietet.Diese Immobilie befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zur Ems.Weitere Details werden vor Ort besprochen!
