Kaufpreis 1.585.000 €
81825 München
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 1.585.000 €
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sehr geehrter Interessent,wir bauen für Sie seit 33 Jahren und nun aktuell:Auf realgeteilten Grundstücken mit Südwestausrichtung entstehen straßenabgewandt hinter dem Mehrfamilienhaus 2 großzügige Villenhälften als kfw55-Effizienzhäuser mit 5 Zimmern + Hobbyraum + 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC. Von der Tiefgarage hat man einen direkten Zugang unmittelbar am eigenen Stellplatz und kann trockenen Fußes in das eigene Haus gelangen. Die Doppelhausvillen haben eine optimale Aufteilung für Familien + homeoffice ( selbstverständlich mit einer Cat7-Verkabelung – bedeutet USB-Anschlüsse in allen Wohnräumen).Es steht für alle Bewohner des Wohnensembles ein Fahrradhaus sowie ein Kinderspielplatz zur Nutzung zur Verfügung.Die Baugenehmigung liegt vor, der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen und es ist mit einer Bauzeit von ca. 20 Monaten bis zum Bezug zu rechnen. Raumaufteilung EG: Wohnen / Essen mit 40m², Gäste -WC. Das Treppenhaus kann optional geschlossen werdenOG: 2 gleichwertige Kinderzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon, 1 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne + Dusche.DG: Ein abgeschlossenes Studio mit 3 Gauben im Wohnraum + Tageslicht-Duschbad mit Gaube KG: Hobbyraum mit 26m² in Wohnraumqualität, direkter Zugang zur Tiefgarage Unsere Gebäude werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starken Wärmedämm-Ziegeln und natürlichem Mineralputz erstellt. Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine dezentrale Wohnraumbelüftung + Wärmerückgewinnung.Optimierte Betriebskosten: das Gebäude wird durch eine Grundwasserwärmepumpe mit einem Endenergiebedarf von nur 14,80 kwh (m²a) beheizt. Die Ausstattung der Häuser kann selbstverständlich individuell ausgesucht werden, die Baubeschreibung dient als Preisgrundlage. Ebenso sind Grundrissänderungen möglich.
