Kaufpreis 167.000 €
02708 Löbau
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 167.000 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier zu verkaufende hochinteressante Liegenschaft besteht aus insgesamt drei Objekten.Ein großes, fast vollständig saniertes Stadthaus (Baujahr 1869, ca. 130 m²) und ein noch zu sanierendes, direkt angrenzendes Stadthaus (ca. 180m²) im vorderen Bereich sowie eine sehr große zweigeschossige Lagerhalle, Garagen und reichlich Nebengelass im hinteren Teil des Grundstückes ergeben ein Ensemble, welches unglaublich viele Optionen der zukünftigen Nutzung bietet.Als potentielle Käufer kommen bei dieser Immobilie private Bauherren in Frage, welche sich hauptberuflich, im Nebenerwerb oder aus reinem Freizeitinteresse z.B. einer KFZ-Werkstatt widmen (Hebebühne vorhanden) und gleichzeitiges Familienwohnen vereinen möchten.Interessant ist diese Liegenschaft aber auch für Investoren oder Kapitalanleger, welche gerade in der bestehenden ehemaligen Fabrikhalle neue Wohnungen errichten lassen können.Saniertes Stadthaus, ausgestattet wie folgt:EG: Windfang und großer Flur mit Zugang zur Terrasse, großer HWR mit Waschmaschinenanschluß, großes Kinderzimmer, 1 großes Büro, Badezimmer mit Badewanne, WC und WaschbeckenOG: Flur, Gäste WC, große Wohn-/Essküche mit Zugang zur Terrasse (30m²), sehr geräumiges Wohnzimmer (40m²), Schlafzimmer und AnkleidezimmerDG: 1 Zimmer ausgebaut, sehr großer Dachboden, nutzbar als Lagerfläche, Ausbaumöglichkeit zu weiterem WohnraumSpitzboden: LagerflächenKeller: teilunterkellert, Gewölbekeller, LagerkellerDas direkt angrenzende Stadthaus ist bereits entkernt und muss vollständig saniert werdenDie große Lagerhalle mit einer Länge von ca. 50 m war eine ehemalige Fabrik und wird derzeit als Lagermöglichkeit im oberen Teil sowie Garagen im unteren Teil genutzt. Im Nebengelass befindet sich eine Werkstatt mit Hebebühne.
